Kuortaneen kunnanhallituksen eräitä päätöksiä kokouksesta 4.8.
Kuortaneen kunnan talousarviokirjan investointikohde vuodelle 2025; Varavoimalaite
Valmistelija: Tekninen johtaja Martti Ranta
Kunnan talousarviokirjassa vuodelle 2025 ja sen investointiosassa on varattu
määräraha 30 000€ varavoimalaitteelle. Varavoimalaite on tarkoitus sijoittaa
keskuskeittiökiinteistöön ruoanvalmistuksen jatkuvuuden turvaamiseen
mahdollisissa pitkäkestoisissakin sähkökatkoksissa.
Kokonaiskustannukseksi muodostuisi tarjouskilpailutuksen jälkeen todennäköisesti
85 000€. Hinta sisältäisi hankitun yksikön ja kohteessa tehtävät kytkentä- ja
muutostyöt.
Esittelijä: Kunnanjohtaja Teemu Puolijoki
Päätösehdotus: Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että se muuttaa talousarviokirjan 2025 investointiosan hankkeen Varavoimalaite määrärahaksi 90.000 euroa. Investoinnin määrärahamuutos katetaan talousarvioon 2025 nähden lisääntyneillä
valtionosuuksilla.
Päätös: Ehdotus hyväksyttiin
Tonttien markkinointikampanja asuntojen rakentamiseksi / kampanjan uudelleen käynnistäminen
Valmistelija: Kunnanjohtaja
Kuortaneen kunnanvaltuustossa on jätetty 15.11.2021 valtuustoaloite vuokraasuntojen rakentamiseksi, jossa on esitetty että kunta selvittää millaisille asunnoille olisi kysyntää ja kartoittaa mahdollisia yhteistyökumppaneja asuntorakentamista varten. Kunnanhallitus on antanut valtuustoaloitteeseen vastineena laaditun taustaselvityksen 19.9.2022 § 182. Kunnanhallitus on myös edistänyt asuntoasiaa muun muassa antamallaan omistajaohjauksella konserniyhtiölleen.
Kuortaneella on tunnistettu tarve monenlaisten asuntojen rakentamiselle, koskien
niin opiskelija- kuin muutakin asumista. Asuntoja tarvitaan niin vuokra- kuin
omistusasumiseenkin.
Viime aikoina erityisesti opiskelija-asumisen kehittämisen tarve on lisääntynyt, juontuen lukion käynnissä olevasta laajennushankkeesta. Lukion laajentuminen valmistuu syksyllä 2025 ja lisää lukion opiskelijamäärää ja samalla asuntojen tarvetta.
Edellä mainitussa taustaselvityksessä on jatkosuunnitelmana tuotu esille mahdollisten rakennushankkeen toteuttajien kontaktointi. Onkin nähty tärkeänä valita kunnasta potentiaalisia tontteja, joita voitaisiin kampanjaluonteisesti markkinoida mahdollisille rakentajille tietyin laadituin reunaehdoin.
Samanaikaisesti tietenkin muutkin kunnan tontit olisivat kaupan kohteina jo valmiiksi olemassa olevin ehdoin. Kampanja koskisi niin opiskelija- kuin muutakin asumista eikä se asettaisi ehtoja sille tulisivatko asunnot vuokra- vai omistuskäyttöön. Asuntoja tulisi ostajan toimesta rakentaa yhteensä vähintään kolme kappaletta.
Kampanjaluonteisesti markkinoitaviksi tonteiksi on valittu Nokuan asunto-alueella
Nokuantien itäpuolen lohkottavat tontit kiinteistöltä 300-401-0029-0090, päiväkoti
Kuperkeikan takana sijaitseva Luomantie 2-8 (kunnan omistuksessa oleva tontti
300-401-0030-0590) sekä Kortesmäen asuntoalueella Kangastiellä /
Kangaspolulla sijaitseva, kunnan omistama tontti 300-401-0030-0330. Liitteenä
olevaan karttaan on merkitty tonttien sijainti tarkemmin.
Kyseisten tonttien myyntiehdot ja kampanjaa koskevat reunatekijät esitetään
seuraaviksi:
1) Nokuantien itäpuolen tontit: rakentajalla mahdollisuus ostaa 2-3 tonttia. Yhden
tämänhetkisen tontin hinta tulisi olemaan 4.000 euroa (puolet tämänhetkisestä
hinnasta).
2) Luomantien tontti: mahdollisuus lohkoa tarvittavan kokoinen tontti / tontteja,
tontin hinta tulisi olemaan 1 euroa / neliö.
3) Kangastien / Kangaspolun tontti: mahdollisuus lohkoa tarvittavan kokoinen
tontti / tontteja, tontin hinta tulisi olemaan 1 euroa / neliö.
4) Kaikkia edellä mainittuja tontteja koskien peritään vain yksi liittymämaksu,
vaikka ostaja hankkisi omistukseensa useamman tontin.
5) Kunnalla on periaatteellinen valmius hankkia rakennettavasta kohteesta
omistukseensa 1-3 asuntoa, mikäli sen nähdään edistävän rakennusprojektin
käynnistymistä. Päätökset kunnan omistuksesta tehdään kuitenkin erikseen.
6) Mahdollisen uuden opiskelija-asuntolakohteen rakentuessa uusille
opiskelijoille tarjotaan ensisijaisesti kyseistä kiinteistöä, joka edesauttaa sen
asuttamista.
7) Kunta antaa viestintätukea edistämään mahdollista rakennusprojektia.
8) Laadittavaan kauppakirjaan kirjataan seuraavan sisältöinen rakentamisvelvoite: Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttävien piirustusten mukaisen, vähintään kolme (3) asuntoa sisältävän uudisrakennuksen tai uudisrakennuskokonaisuuden kolmen (3) vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Mikäli edellä mainittu ehto ei toteudu, ostaja on velvollinen myymään ostamansa tontin tai tontit takaisin kunnalle mahdollisine keskeneräisine rakennuksineen kyseisen tontin tai tonttien kauppahinnalla. Ostajalla on mahdollisuus rakentaa useammalle rinnakkaiselle tontille yksi uudisrakennus, jolloin rakentamisvelvoite koskee yhtä rakennusta.
Edellä esitetty rakentamisvelvoite koskee kampanjaan sisältyviä tontteja.
Rakentajille tullaan järjestämään kunnassa keskustelutilaisuus, jossa esitellään
edellä kuvattua kampanjaa ja markkinoidaan muutenkin kunnan tonttivarantoa.
Esittelijä: Kunnanjohtaja
Päätösehdotus: Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että se
1) käynnistää esittelytekstin mukaisen tonttien markkinointikampanjan asuntojen
rakentamiseksi
2) päättää, että kampanja on voimassa 30.6.2025 asti
3) hyväksyy esittelytekstiin sisällytetyt, mainittuja tontteja koskevat myyntiehdot,
sisältäen esitetyn mukaisen rakentamisvelvoitteen ja takaisinmyyntiehdon
4) päättää, että tontilla mahdollisesti kasvavasta puustosta laskutetaan erikseen
5) päättää, että kampanjaan sisältyviä Nokuantien tontteja voidaan kampanjan
käynnissä ollessa myydä myös omakotitalorakentamiseen, jolloin kyseisen kaupan
ehdot eivät ole kampanjan mukaiset.
Päätös: Ehdotus hyväksyttiin
Valmistelija Kunnanjohtaja Teemu Puolijoki
Kunnanvaltuuston 17.6.2024 § 29 hyväksymä markkinointikampanja asuntojen
rakentamisesta on päättynyt 30.6.2025. Kiinnostusta asuntojen rakentamiseen on
kuitenkin ilmennyt siinä määrin, että on katsottu tärkeäksi jatkaa kampanjaa
hieman muutetuin ehdoin.
Kesäkuun lopussa päättyneeseen kampanjaan nähden ehtoja ehdotetaan
päivitettäväksi siltä osin, että kampanjaan otetaan mukaan Nokuantieltä myös sen
länsipuolen tontit. Lisäksi vanhoissa ehdoissa on todettu Nokuantien itäpuolen
tonteista seuraavasti: ”rakentajalla mahdollisuus ostaa 2-3 tonttia. Yhden
tämänhetkisen tontin hinta tulisi olemaan 4.000 euroa (puolet tämänhetkisestä
hinnasta)”. Nokuantien itäpuolen tonttien lähtöhinta on kuitenkin ollut 12.000
euroa, josta puolet on 6.000 euroa. Ehdotuksena kuitenkin on, että
kampanjahintana niihin sovelletaan 4.000 euroa. Tämä tulisi olemaan kampanja-
aikana myös Nokuantien länsipuolen tonttien hinta. Nokuantien länsipuolenkin
tontteja voidaan kampanjan käynnissä ollessa myydä tien itäpuolen tonttien
tapaan myös omakotitalorakentamiseen, jolloin kyseisen kaupan ehdot eivät ole
kampanjan mukaiset.
Esittelijä: Kunnanjohtaja
Päätösehdotus: Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle päätettäväksi, että
markkinointikampanja asuntojen rakentamiseksi käynnistetään uudelleen muilta
osin päätöksen 17.6.2024 § 29 mukaisin ehdoin, mutta
1) kampanjaan lisätään myös Nokuantien länsipuolen tontit (yhden tämänhetkisen
tontin hinta 4.000 euroa; rakentajalla mahdollisuus ostaa 2-3 tonttia) sekä
vahvistetaan Nokuantien itäpuolen yhden tämänhetkisen tontin hintana olevan
kampanjassa 4.000 euroa
2) kampanja on voimassa 30.6.2026 asti.
Päätös: Kunnanjohtaja muutti päätösehdotustaan kokouksessa käydyn keskustelun
kuluessa kohdan kaksi osalta seuraavasti;
2) kampanja on voimassa 31.12.2026 asti.
Ehdotus hyväksyttiin kokouksessa tehdyn muutoksen mukaisesti.
Etelä-Pohjanmaan liikennejärjestelmäsuunnitelma (Kommenttipyyntö suunnitelman päivityksestä)
Esittelijä: Kunnanjohtaja
Päätösehdotus: Kunnanhallitus kommentoi Kuortaneen kunnan puolesta Etelä-Pohjanmaan
liikennejärjestelmäsuunnitelman toimenpideohjelmaa ja vaikutustenarviointia
koskien liitteenä olevan lausunnon mukaisesti.
Päätös: Ehdotus hyväksyttiin
Lisäksi päätettiin kunnanhallituksen edustajien valitseminen lautakuntiin
